871-873 19 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 118,2 m² · constr. 1960 · terrain 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 351 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676921687100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
75017676921687100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 150 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 652 $ Poids 88 % |
| 2 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 244 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 556 261 $ Poids 88 % |
| 3 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 562 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 049 $ Poids 79 % |
| 4 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 637 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 467 947 $ Poids 75 % |
| 5 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 633 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 587 $ Poids 71 % |
| 6 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 112 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 230 297 $ Poids 70 % |
| 7 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 756 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −23 005 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 535 969 $ Poids 68 % |
| 8 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 758 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge −15 637 $ | 368 314 $ Poids 68 % |
| 9 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 937 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 700 $ Poids 67 % |
| 10 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 369 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 480 $ Poids 65 % |
| 11 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 56 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +34 059 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 479 555 $ Poids 62 % |
| 12 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 936 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 456 698 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.