879 19 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 110,1 m² · constr. 1965 · terrain 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 378 800 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676921806000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
75017676921806000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 249 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 549 511 $ Poids 96 % |
| 2 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 138 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 328 158 $ Poids 95 % |
| 3 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 98 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 227 568 $ Poids 83 % |
| 4 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 577 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 126 695 $ Poids 82 % |
| 5 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 652 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 462 629 $ Poids 81 % |
| 6 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 58 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 473 516 $ Poids 78 % |
| 7 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 187 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +32 739 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 657 935 $ Poids 78 % |
| 8 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 335 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +25 105 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 453 731 $ Poids 76 % |
| 9 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 354 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 806 $ Poids 72 % |
| 10 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 123 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 751 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 510 976 $ Poids 70 % |
| 11 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 753 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 443 379 $ Poids 69 % |
| 12 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 528 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +34 589 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 533 355 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.