870 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 89,7 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 255 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676921949900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
75017676921949900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 145 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 999 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 445 214 $ Poids 95 % |
| 2 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 203 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 468 366 $ Poids 93 % |
| 3 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 367 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 481 992 $ Poids 92 % |
| 4 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 314 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge −9 987 $ | 406 842 $ Poids 90 % |
| 5 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 405 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 421 053 $ Poids 88 % |
| 6 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 304 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 476 018 $ Poids 88 % |
| 7 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 559 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 430 953 $ Poids 86 % |
| 8 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 443 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge −8 401 $ | 215 044 $ Poids 86 % |
| 9 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 578 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 470 $ Poids 84 % |
| 10 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 422 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 938 $ Poids 84 % |
| 11 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 511 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge −42 240 $ | 395 344 $ Poids 84 % |
| 12 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 462 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge −21 217 $ | 497 294 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.