810 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 112 m² · constr. 1951 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 304 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676922028000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
75017676922028000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 276 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 517 978 $ Poids 94 % |
| 2 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 251 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge −13 419 $ | 309 853 $ Poids 93 % |
| 3 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 439 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −5 382 $ | 119 342 $ Poids 88 % |
| 4 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 519 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 435 015 $ Poids 86 % |
| 5 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 230 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 215 381 $ Poids 79 % |
| 6 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 506 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 548 428 $ Poids 75 % |
| 7 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 153 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 449 278 $ Poids 74 % |
| 8 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 650 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 343 268 $ Poids 73 % |
| 9 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 612 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +22 707 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 423 343 $ Poids 72 % |
| 10 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 296 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +38 244 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 623 365 $ Poids 72 % |
| 11 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 645 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 045 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 408 $ Poids 72 % |
| 12 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 640 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 685 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 558 994 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.