780 17 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 101,5 m² · constr. 1997 · terrain 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,1 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 900 $
Rôle antérieur 428 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676922152100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
75017676922152100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 237 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 684 543 $ Poids 90 % |
| 2 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 212 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 522 028 $ Poids 89 % |
| 3 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 236 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 603 080 $ Poids 87 % |
| 4 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 448 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 563 296 $ Poids 87 % |
| 5 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 92 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 486 $ Poids 87 % |
| 6 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 423 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 504 865 $ Poids 86 % |
| 7 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 183 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 361 $ Poids 84 % |
| 8 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 213 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 338 898 $ Poids 83 % |
| 9 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 279 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 565 032 $ Poids 80 % |
| 10 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 666 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 488 436 $ Poids 80 % |
| 11 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 521 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 641 550 $ Poids 80 % |
| 12 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 676 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +15 348 $ | 171 836 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.