816 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 5 933 $/m² · 64,5 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 240 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676922196900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
75017676922196900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 367 m · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 298 147 $ Poids 93 % |
| 2 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 979 m · Vendu 480 000 $ (7 559 $/m²) 63,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 674 $ Poids 42 % |
| 3 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 962 m · Vendu 417 000 $ (5 597 $/m²) 74,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −27 987 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 385 954 $ Poids 36 % |
| 4 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −42 532 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 477 565 $ Poids 29 % |
| 5 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 171 360 $ Poids 25 % |
| 6 | 1104, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2024-10-24 · 653 m · Vendu 415 000 $ (5 418 $/m²) 76,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −32 777 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 470 097 $ Poids 20 % |
| 7 | 1607, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 388 000 $ (6 819 $/m²) 56,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +25 912 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 407 152 $ Poids 19 % |
| 8 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −28 777 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 392 358 $ Poids 17 % |
| 9 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 146 $ Poids 16 % |
| 10 | 918, 19e Avenue, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 217 m · Vendu 310 000 $ (4 010 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −25 666 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 338 820 $ Poids 16 % |
| 11 | 1065, Avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2024-05-02 · 923 m · Vendu 387 000 $ (5 513 $/m²) 70,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 889 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 404 478 $ Poids 16 % |
| 12 | 745, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 896 $/m²) 77 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −24 351 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 294 422 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.