835 19 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 142,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 245,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 437 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676922310600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
75017676922310600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 260 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +5 248 $ | 125 485 $ Poids 93 % |
| 2 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 680 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 572 370 $ Poids 80 % |
| 3 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 783 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 570 675 $ Poids 73 % |
| 4 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 769 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +34 747 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 593 720 $ Poids 64 % |
| 5 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 161 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −50 149 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 667 673 $ Poids 58 % |
| 6 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 890 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +33 506 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 506 237 $ Poids 56 % |
| 7 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 942 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +24 640 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 560 617 $ Poids 52 % |
| 8 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 859 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +25 566 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 462 785 $ Poids 51 % |
| 9 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 904 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge −51 240 $ | 501 848 $ Poids 50 % |
| 10 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −32 819 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 786 036 $ Poids 44 % |
| 11 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-11-22 · 260 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 492 169 $ Poids 44 % |
| 12 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 582 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +61 889 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 628 759 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.