840-844 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 177,3 m² · constr. 1960 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 397 400 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676922523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
75017676922523900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 123 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 753 005 $ Poids 93 % |
| 2 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 406 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 454 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 510 575 $ Poids 84 % |
| 3 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 606 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 563 734 $ Poids 83 % |
| 4 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 536 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 108 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 499 077 $ Poids 77 % |
| 5 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 737 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 568 757 $ Poids 60 % |
| 6 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 227 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge +8 164 $ | 142 466 $ Poids 56 % |
| 7 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 983 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 728 $ Poids 54 % |
| 8 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +23 677 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 589 495 $ Poids 45 % |
| 9 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 488 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −27 055 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 679 508 $ Poids 43 % |
| 10 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 746 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +69 131 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 642 260 $ Poids 42 % |
| 11 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 653 182 $ Poids 41 % |
| 12 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +60 568 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 879 423 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.