846 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 94,8 m² · constr. 1964 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 254 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676922622900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
75017676922622900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 188 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +11 438 $ | 471 376 $ Poids 98 % |
| 2 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 458 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 491 680 $ Poids 90 % |
| 3 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 169 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 494 644 $ Poids 89 % |
| 4 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 309 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 445 $ Poids 89 % |
| 5 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 249 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge +2 863 $ | 610 744 $ Poids 88 % |
| 6 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 399 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 419 740 $ Poids 86 % |
| 7 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 498 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 536 647 $ Poids 85 % |
| 8 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 603 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 449 275 $ Poids 84 % |
| 9 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 409 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 019 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 512 694 $ Poids 81 % |
| 10 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 105 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 441 219 $ Poids 81 % |
| 11 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 464 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 478 210 $ Poids 80 % |
| 12 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 367 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 446 443 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.