854 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 184,1 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 329 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676922721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
75017676922721900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 420 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 507 052 $ Poids 89 % |
| 2 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 137 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +32 056 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 749 878 $ Poids 86 % |
| 3 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 508 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 495 026 $ Poids 85 % |
| 4 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 620 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 575 543 $ Poids 81 % |
| 5 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 740 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 565 039 $ Poids 62 % |
| 6 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 957 $ Poids 52 % |
| 7 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 471 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 690 935 $ Poids 47 % |
| 8 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 526 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −31 634 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 402 950 $ Poids 46 % |
| 9 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 919 m · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge −23 562 $ | 221 614 $ Poids 46 % |
| 10 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 832 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −50 312 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 626 975 $ Poids 40 % |
| 11 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +35 516 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 601 334 $ Poids 39 % |
| 12 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +25 317 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 650 068 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.