831-835 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 157 m² · constr. 1940 · terrain 363,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 287 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676922857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
75017676922857500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 83 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −21 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 083 $ Poids 91 % |
| 2 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 186 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 122 645 $ Poids 87 % |
| 3 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 640 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 477 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 604 858 $ Poids 70 % |
| 4 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 704 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 600 741 $ Poids 68 % |
| 5 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 566 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −37 339 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 528 479 $ Poids 63 % |
| 6 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 825 259 $ Poids 50 % |
| 7 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 153 $ Poids 48 % |
| 8 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 690 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +69 973 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 628 946 $ Poids 46 % |
| 9 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-11-22 · 186 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 482 431 $ Poids 41 % |
| 10 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 820 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +41 531 $ · Ajust. âge −51 240 $ | 529 724 $ Poids 40 % |
| 11 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 973 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −33 844 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 194 $ Poids 39 % |
| 12 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 862 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +55 077 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 591 055 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.