837-839 Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 97,1 m² · constr. 1978 · terrain 609,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 282 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676923455600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
75017676923455600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 341 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 532 223 $ Poids 94 % |
| 2 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 307 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge +43 463 $ | 509 010 $ Poids 94 % |
| 3 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 373 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 657 483 $ Poids 87 % |
| 4 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 205 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 531 907 $ Poids 85 % |
| 5 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 415 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 540 339 $ Poids 84 % |
| 6 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 513 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 453 385 $ Poids 84 % |
| 7 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 227 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 773 $ Poids 83 % |
| 8 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 595 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +6 139 $ | 159 254 $ Poids 82 % |
| 9 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 581 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 445 962 $ Poids 81 % |
| 10 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 590 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 443 800 $ Poids 81 % |
| 11 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 593 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 565 764 $ Poids 81 % |
| 12 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 612 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 576 407 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.