828 Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 140 m² · constr. 1945 · terrain 472,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 248 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676923561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
75017676923561500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 206 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge −583 $ | 118 729 $ Poids 93 % |
| 2 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 677 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 567 287 $ Poids 80 % |
| 3 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 672 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 565 971 $ Poids 77 % |
| 4 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 696 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +29 235 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 588 209 $ Poids 70 % |
| 5 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 797 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +28 778 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 501 510 $ Poids 63 % |
| 6 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 833 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 555 855 $ Poids 59 % |
| 7 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 762 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 458 812 $ Poids 58 % |
| 8 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 799 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge −51 240 $ | 497 486 $ Poids 55 % |
| 9 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 54 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −54 672 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 630 150 $ Poids 52 % |
| 10 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 517 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +56 597 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 596 917 $ Poids 46 % |
| 11 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-11-22 · 206 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 468 999 $ Poids 44 % |
| 12 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 983 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +49 873 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 538 119 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.