841 Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 103,7 m² · constr. 1900 · terrain 757 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 254 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676923665600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
75017676923665600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 375 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 496 716 $ Poids 88 % |
| 2 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 351 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 469 933 $ Poids 87 % |
| 3 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 254 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 282 232 $ Poids 87 % |
| 4 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 375 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 576 417 $ Poids 85 % |
| 5 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 229 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 842 $ Poids 84 % |
| 6 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 255 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 461 $ Poids 84 % |
| 7 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 587 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 470 $ Poids 84 % |
| 8 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 603 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 535 303 $ Poids 83 % |
| 9 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 604 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 405 393 $ Poids 83 % |
| 10 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 300 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 143 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 435 893 $ Poids 83 % |
| 11 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 504 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 439 513 $ Poids 81 % |
| 12 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 608 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −15 348 $ | 142 826 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.