856-858 12 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
646 300 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 181,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 021,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,1 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 465 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676925017900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
75017676925017900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 317 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 610 807 $ Poids 93 % |
| 2 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 241 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +26 353 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 760 675 $ Poids 88 % |
| 3 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 577 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 532 730 $ Poids 81 % |
| 4 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 811 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 556 890 $ Poids 69 % |
| 5 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 561 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 627 307 $ Poids 68 % |
| 6 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 688 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 562 895 $ Poids 67 % |
| 7 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 850 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +20 035 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 719 186 $ Poids 54 % |
| 8 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 773 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +30 467 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 619 085 $ Poids 54 % |
| 9 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 362 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 147 533 $ Poids 48 % |
| 10 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 822 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 678 458 $ Poids 47 % |
| 11 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 497 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −54 914 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 660 048 $ Poids 44 % |
| 12 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 526 575 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.