852 12 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 647,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 326 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676925193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
75017676925193900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 189 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 518 305 $ Poids 96 % |
| 2 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 488 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +38 888 $ | 495 900 $ Poids 90 % |
| 3 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 343 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 518 638 $ Poids 88 % |
| 4 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 62 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +19 584 $ · Ajust. âge +19 121 $ | 468 962 $ Poids 87 % |
| 5 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 96 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +10 501 $ | 238 724 $ Poids 86 % |
| 6 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 114 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge +21 218 $ | 550 458 $ Poids 84 % |
| 7 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 635 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 504 731 $ Poids 83 % |
| 8 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 462 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +4 604 $ | 155 036 $ Poids 82 % |
| 9 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 399 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 433 326 $ Poids 81 % |
| 10 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 427 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 834 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 549 974 $ Poids 81 % |
| 11 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 583 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 527 074 $ Poids 80 % |
| 12 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 293 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 161 688 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.