926-936 11 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 084 200 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 328,4 m² · constr. 2003 · terrain 721,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 700 $
Rôle antérieur 876 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676927165900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
847 300 $
Rôle antérieur
876 200 $
ID provincial
75017676927165900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 1 085 103 $ Poids 51 % |
| 2 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 530 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +94 553 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 912 495 $ Poids 42 % |
| 3 | 16001, 22e rue, Mirabel 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 092 $/m²) 382,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −56 575 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 761 632 $ Poids 26 % |
| 4 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 397 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 968 412 $ Poids 13 % |
| 5 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 613 084 $ Poids 8 % |
| 6 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 410 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 992 082 $ Poids 7 % |
| 7 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 445 m · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +64 934 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 437 676 $ Poids 6 % |
| 8 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 803 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 925 086 $ Poids 5 % |
| 9 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +58 906 $ · Ajust. âge +15 316 $ | 329 304 $ Poids 3 % |
| 10 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 679 m · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 447 524 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.