944-950 11 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
766 300 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 217,4 m² · constr. 1985 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 800 $
Rôle antérieur 495 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676928069400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
495 600 $
ID provincial
75017676928069400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 344 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 738 051 $ Poids 84 % |
| 2 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 204 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +67 557 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 692 275 $ Poids 58 % |
| 3 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 857 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 010 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 579 189 $ Poids 56 % |
| 4 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 362 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 770 697 $ Poids 55 % |
| 5 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 509 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +47 196 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 698 024 $ Poids 50 % |
| 6 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 499 415 $ Poids 49 % |
| 7 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 088 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 625 024 $ Poids 48 % |
| 8 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 526 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +57 008 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 633 546 $ Poids 45 % |
| 9 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 824 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 734 333 $ Poids 35 % |
| 10 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 801 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +40 331 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 805 394 $ Poids 34 % |
| 11 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +64 478 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 580 604 $ Poids 28 % |
| 12 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 686 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +80 658 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 766 638 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.