995 Rue RUISSEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 87 m² · constr. 1989 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 317 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676929598800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
75017676929598800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 363 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 515 740 $ Poids 94 % |
| 2 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 184 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 526 128 $ Poids 94 % |
| 3 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 357 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge +21 002 $ | 241 138 $ Poids 91 % |
| 4 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 409 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 475 971 $ Poids 91 % |
| 5 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 353 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +47 150 $ | 558 235 $ Poids 90 % |
| 6 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 450 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +14 587 $ | 164 723 $ Poids 88 % |
| 7 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 529 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +38 505 $ | 507 832 $ Poids 85 % |
| 8 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 479 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 591 691 $ Poids 84 % |
| 9 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 534 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 608 348 $ Poids 82 % |
| 10 | 420, 30ième avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 400 m · Vendu 482 000 $ (5 459 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 554 964 $ Poids 81 % |
| 11 | 355, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 538 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 560 447 $ Poids 80 % |
| 12 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 706 m · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +38 320 $ | 521 991 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.