989 Rue RUISSEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 126,4 m² · constr. 1985 · terrain 602,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 419 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676929616900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
419 600 $
ID provincial
75017676929616900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 318 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 514 994 $ Poids 94 % |
| 2 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 262 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge +2 203 $ | 481 571 $ Poids 82 % |
| 3 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 340 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 696 $ Poids 81 % |
| 4 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 729 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 567 869 $ Poids 77 % |
| 5 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 507 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge −14 973 $ | 197 906 $ Poids 71 % |
| 6 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 207 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −34 975 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 593 920 $ Poids 70 % |
| 7 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 486 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +25 308 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 658 552 $ Poids 68 % |
| 8 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 663 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 461 557 $ Poids 67 % |
| 9 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 563 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 144 407 $ Poids 67 % |
| 10 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 442 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie −16 498 $ · Ajust. âge −40 992 $ | 481 943 $ Poids 63 % |
| 11 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 640 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 545 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 220 $ Poids 62 % |
| 12 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 999 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 511 032 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.