957 18 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 86,3 m² · constr. 1972 · terrain 951,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,7 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 331 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676930141200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
75017676930141200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
492 750 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 333 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 507 873 $ Poids 95 % |
| 2 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 350 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +17 978 $ | 426 770 $ Poids 93 % |
| 3 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 303 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 491 347 $ Poids 89 % |
| 4 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 81 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 290 $ · Ajust. âge +29 738 $ | 468 947 $ Poids 88 % |
| 5 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 489 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −12 672 $ | 416 533 $ Poids 88 % |
| 6 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 251 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 472 539 $ Poids 86 % |
| 7 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 457 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 446 221 $ Poids 85 % |
| 8 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 590 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +10 623 $ | 442 368 $ Poids 84 % |
| 9 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 346 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 356 901 $ Poids 84 % |
| 10 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 224 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 499 801 $ Poids 83 % |
| 11 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 630 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 502 473 $ Poids 83 % |
| 12 | 1043, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 209 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 455 799 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.