934 19 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 80,3 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 274 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676930194700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
75017676930194700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 329 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 378 629 $ Poids 90 % |
| 2 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 323 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 346 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 446 154 $ Poids 88 % |
| 3 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 479 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge −42 240 $ | 372 179 $ Poids 82 % |
| 4 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 558 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge −25 494 $ | 391 377 $ Poids 80 % |
| 5 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 654 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 638 $ Poids 78 % |
| 6 | 1043, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 226 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 852 $ Poids 78 % |
| 7 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 597 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge −11 551 $ | 200 376 $ Poids 77 % |
| 8 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 609 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 480 757 $ Poids 75 % |
| 9 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 714 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge −9 482 $ | 134 851 $ Poids 75 % |
| 10 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 778 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 446 355 $ Poids 75 % |
| 11 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 615 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge −28 290 $ | 464 364 $ Poids 75 % |
| 12 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 365 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 582 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.