948 19 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 180,1 m² · constr. 1955 · terrain 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 387 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676930442300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
75017676930442300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
490 250 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 337 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 742 012 $ Poids 87 % |
| 2 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 359 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 115 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 489 321 $ Poids 86 % |
| 3 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 483 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 501 918 $ Poids 84 % |
| 4 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 806 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 568 597 $ Poids 73 % |
| 5 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 874 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −8 513 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 559 064 $ Poids 55 % |
| 6 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 325 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge +5 248 $ | 140 676 $ Poids 50 % |
| 7 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 773 m · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge −23 562 $ | 219 269 $ Poids 47 % |
| 8 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 478 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −22 350 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 684 213 $ Poids 45 % |
| 9 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 940 $ Poids 43 % |
| 10 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 920 m · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +68 038 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 886 894 $ Poids 43 % |
| 11 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +35 830 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 755 430 $ Poids 39 % |
| 12 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +28 552 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 594 370 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.