927 19 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 113,4 m² · constr. 1970 · terrain 537,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 346 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676930449500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
75017676930449500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 93 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 340 074 $ Poids 94 % |
| 2 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 288 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 571 965 $ Poids 93 % |
| 3 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 38 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 235 716 $ Poids 79 % |
| 4 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 669 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 131 455 $ Poids 78 % |
| 5 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 743 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 480 629 $ Poids 75 % |
| 6 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 263 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 461 849 $ Poids 72 % |
| 7 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 119 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 490 050 $ Poids 71 % |
| 8 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 167 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +42 300 $ · Ajust. âge +20 038 $ | 681 808 $ Poids 71 % |
| 9 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 243 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +32 436 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 472 038 $ Poids 71 % |
| 10 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 853 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 477 818 $ Poids 70 % |
| 11 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 717 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 618 630 $ Poids 69 % |
| 12 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 739 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 602 093 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.