943 19 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 93,8 m² · constr. 1959 · terrain 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 317 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676930677300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
75017676930677300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
490 250 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 0 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 431 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 441 783 $ Poids 91 % |
| 3 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 310 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 533 760 $ Poids 91 % |
| 4 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 292 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 488 469 $ Poids 90 % |
| 5 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 211 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 417 518 $ Poids 89 % |
| 6 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 173 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 593 534 $ Poids 88 % |
| 7 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 311 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 480 889 $ Poids 88 % |
| 8 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 274 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 496 828 $ Poids 87 % |
| 9 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 278 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 475 608 $ Poids 86 % |
| 10 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 274 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 418 532 $ Poids 82 % |
| 11 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 645 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 476 743 $ Poids 81 % |
| 12 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 429 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge −40 128 $ | 407 560 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.