953 19 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 94,3 m² · constr. 1959 · terrain 692,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 314 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676930806000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
75017676930806000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
490 250 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 18 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 719 $ Poids 100 % |
| 2 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 414 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 443 104 $ Poids 92 % |
| 3 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 292 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 535 203 $ Poids 91 % |
| 4 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 299 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 489 707 $ Poids 90 % |
| 5 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 193 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 418 629 $ Poids 90 % |
| 6 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 178 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 594 983 $ Poids 89 % |
| 7 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 328 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 482 142 $ Poids 87 % |
| 8 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 262 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 476 909 $ Poids 86 % |
| 9 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 261 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 524 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 498 324 $ Poids 86 % |
| 10 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 269 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +23 166 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 419 714 $ Poids 81 % |
| 11 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 663 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 478 024 $ Poids 81 % |
| 12 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 165 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 430 229 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.