789 20 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 87,6 m² · constr. 1970 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 270 600 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676931075600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
75017676931075600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 344 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 506 611 $ Poids 94 % |
| 2 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 305 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge +13 983 $ | 425 848 $ Poids 93 % |
| 3 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 223 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 490 104 $ Poids 92 % |
| 4 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 102 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge +25 163 $ | 467 543 $ Poids 92 % |
| 5 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 449 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +6 374 $ | 441 341 $ Poids 89 % |
| 6 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 492 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −16 896 $ | 415 513 $ Poids 87 % |
| 7 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 487 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 225 072 $ Poids 87 % |
| 8 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 578 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 832 $ Poids 86 % |
| 9 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 525 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 444 805 $ Poids 85 % |
| 10 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 282 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 498 419 $ Poids 85 % |
| 11 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 378 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 471 223 $ Poids 84 % |
| 12 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 506 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge +7 073 $ | 519 808 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.