784 20 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
318 400 $
Autre · terrain 227,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
77 000 $
Rôle antérieur 66 800 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676931353000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
16 900 $
Rôle antérieur
66 800 $
ID provincial
75017676931353000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 5 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 65 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 802 et 804, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 214 m · Vendu 500 000 $ (3 298 $/m²) 151,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 68 % |
| 3 | 658, 20e rue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 250 m · Vendu 428 000 $ (5 232 $/m²) 81,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 397 $ Poids 67 % |
| 4 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 230 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 67 % |
| 5 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 283 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 538 $ Poids 67 % |
| 6 | 837-839, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 244 m · Vendu 360 000 $ (3 708 $/m²) 97,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 67 % |
| 7 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 311 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 67 % |
| 8 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 86 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 974 $ Poids 66 % |
| 9 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 287 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 66 % |
| 10 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 234 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 362 $ Poids 66 % |
| 11 | 789, 791 et 793, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-03-18 · 202 m · Vendu 705 000 $ (3 750 $/m²) 188 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 841 $ Poids 65 % |
| 12 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 186 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 471 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.