910 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 95,4 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 289 100 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676931504700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
75017676931504700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 75 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 402 $ Poids 99 % |
| 2 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 209 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 598 170 $ Poids 90 % |
| 3 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 280 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 421 073 $ Poids 89 % |
| 4 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 380 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 538 379 $ Poids 89 % |
| 5 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 311 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 492 430 $ Poids 89 % |
| 6 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 483 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 446 010 $ Poids 88 % |
| 7 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 267 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 484 898 $ Poids 87 % |
| 8 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 573 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 480 842 $ Poids 85 % |
| 9 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 299 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 814 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 501 614 $ Poids 82 % |
| 10 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 353 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 479 772 $ Poids 82 % |
| 11 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 121 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 432 407 $ Poids 82 % |
| 12 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 264 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 422 314 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.