922 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 101,6 m² · constr. 1971 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 336 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676931593400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
75017676931593400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 205 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 650 483 $ Poids 91 % |
| 2 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 61 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 503 972 $ Poids 91 % |
| 3 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 265 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 448 017 $ Poids 90 % |
| 4 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 129 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 468 684 $ Poids 86 % |
| 5 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 312 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 726 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 544 536 $ Poids 86 % |
| 6 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 15 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 225 457 $ Poids 85 % |
| 7 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 364 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 570 078 $ Poids 85 % |
| 8 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 61 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge +16 401 $ | 325 614 $ Poids 85 % |
| 9 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 588 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 526 427 $ Poids 82 % |
| 10 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 311 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +21 539 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 535 380 $ Poids 80 % |
| 11 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 469 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 484 213 $ Poids 78 % |
| 12 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 510 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge −36 525 $ | 506 570 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.