952 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 99 m² · constr. 1974 · terrain 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 333 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676931920200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
75017676931920200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 38 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +34 313 $ | 504 494 $ Poids 95 % |
| 2 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 221 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 448 826 $ Poids 93 % |
| 3 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 209 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +31 488 $ | 651 538 $ Poids 92 % |
| 4 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 320 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 570 852 $ Poids 89 % |
| 5 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 164 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 536 $ Poids 86 % |
| 6 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 424 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 484 620 $ Poids 85 % |
| 7 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 325 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 535 843 $ Poids 84 % |
| 8 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 30 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 225 976 $ Poids 82 % |
| 9 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 633 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 527 191 $ Poids 82 % |
| 10 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 321 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 527 668 $ Poids 79 % |
| 11 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 336 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 386 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 546 275 $ Poids 79 % |
| 12 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 298 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +22 641 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 510 290 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.