927 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 97,6 m² · constr. 1969 · terrain 494 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 306 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676931957200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
75017676931957200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 103 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 489 642 $ Poids 97 % |
| 2 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 282 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 434 740 $ Poids 91 % |
| 3 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 258 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 633 169 $ Poids 91 % |
| 4 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 381 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge −46 920 $ | 553 010 $ Poids 89 % |
| 5 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 463 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 468 796 $ Poids 86 % |
| 6 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 576 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 511 229 $ Poids 85 % |
| 7 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 362 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 520 877 $ Poids 85 % |
| 8 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 170 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 456 763 $ Poids 84 % |
| 9 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 306 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +19 543 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 512 910 $ Poids 82 % |
| 10 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 55 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 219 640 $ Poids 79 % |
| 11 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 365 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +18 998 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 494 897 $ Poids 79 % |
| 12 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 264 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 393 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 533 943 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.