853-857 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 209 m² · constr. 1989 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 430 100 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676932065500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
75017676932065500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 503 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 107 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 624 042 $ Poids 80 % |
| 2 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 462 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 229 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 408 $ Poids 80 % |
| 3 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 575 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 663 $ Poids 73 % |
| 4 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 818 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 738 419 $ Poids 65 % |
| 5 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 579 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +52 969 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 690 087 $ Poids 60 % |
| 6 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 691 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +34 650 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 696 578 $ Poids 53 % |
| 7 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 101 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +81 025 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 815 347 $ Poids 53 % |
| 8 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 909 m · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge −1 178 $ | 258 593 $ Poids 51 % |
| 9 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 433 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +26 215 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 804 278 $ Poids 46 % |
| 10 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 822 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 770 781 $ Poids 44 % |
| 11 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +44 373 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 631 711 $ Poids 39 % |
| 12 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 399 m · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 357 339 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.