871 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 119,1 m² · constr. 1965 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 327 100 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676932283500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
75017676932283500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 122 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 340 324 $ Poids 87 % |
| 2 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 329 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 105 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 572 567 $ Poids 84 % |
| 3 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 566 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 131 522 $ Poids 78 % |
| 4 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 671 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −20 848 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 538 125 $ Poids 74 % |
| 5 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 650 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 481 038 $ Poids 74 % |
| 6 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 625 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 601 932 $ Poids 71 % |
| 7 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 891 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 490 740 $ Poids 69 % |
| 8 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 119 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 236 155 $ Poids 68 % |
| 9 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 784 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 378 367 $ Poids 66 % |
| 10 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 899 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 458 548 $ Poids 65 % |
| 11 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 370 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 333 $ Poids 64 % |
| 12 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 816 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 145 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 567 145 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.