879 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 101,4 m² · constr. 1969 · terrain 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 296 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676932392400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
75017676932392400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 154 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 498 909 $ Poids 90 % |
| 2 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 269 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 644 179 $ Poids 90 % |
| 3 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 353 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 443 183 $ Poids 88 % |
| 4 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 144 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 464 288 $ Poids 86 % |
| 5 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 501 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 520 965 $ Poids 85 % |
| 6 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 333 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 538 424 $ Poids 85 % |
| 7 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 106 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 223 266 $ Poids 85 % |
| 8 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 107 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge +13 419 $ | 322 362 $ Poids 84 % |
| 9 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 452 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge −46 920 $ | 563 981 $ Poids 82 % |
| 10 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 353 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 530 285 $ Poids 79 % |
| 11 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 735 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 434 848 $ Poids 77 % |
| 12 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 747 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 433 344 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.