889 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 84,7 m² · constr. 1955 · terrain 487 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 243 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676932501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
75017676932501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 258 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 389 030 $ Poids 96 % |
| 2 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 322 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 459 313 $ Poids 95 % |
| 3 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 410 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge −25 494 $ | 402 285 $ Poids 91 % |
| 4 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 442 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge −11 551 $ | 205 767 $ Poids 89 % |
| 5 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 460 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −42 240 $ | 383 022 $ Poids 89 % |
| 6 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 521 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 494 665 $ Poids 87 % |
| 7 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 257 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 449 088 $ Poids 87 % |
| 8 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 465 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge −28 290 $ | 476 468 $ Poids 86 % |
| 9 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 597 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge −9 482 $ | 138 662 $ Poids 83 % |
| 10 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 610 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 459 577 $ Poids 83 % |
| 11 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 142 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 192 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 426 158 $ Poids 82 % |
| 12 | 1043, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 344 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 253 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.