895 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 132,9 m² · constr. 1962 · terrain 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 317 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676932620400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
75017676932620400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 158 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 125 789 $ Poids 83 % |
| 2 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 550 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 785 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 551 596 $ Poids 81 % |
| 3 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 662 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 571 195 $ Poids 79 % |
| 4 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 757 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −21 680 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 551 449 $ Poids 67 % |
| 5 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 942 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 486 915 $ Poids 63 % |
| 6 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 76 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +30 550 $ · Ajust. âge +2 982 $ | 354 505 $ Poids 60 % |
| 7 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 905 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 541 154 $ Poids 60 % |
| 8 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 852 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 778 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 522 024 $ Poids 59 % |
| 9 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 904 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 446 547 $ Poids 58 % |
| 10 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 341 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +60 457 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 599 519 $ Poids 56 % |
| 11 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 846 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge −51 240 $ | 484 022 $ Poids 54 % |
| 12 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 612 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge +1 196 $ | 137 129 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.