875 20 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 83,3 m² · constr. 1973 · terrain 794,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,2 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 321 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676932733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
75017676932733000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 238 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 421 676 $ Poids 96 % |
| 2 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 309 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 501 476 $ Poids 94 % |
| 3 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 406 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +12 747 $ | 437 055 $ Poids 90 % |
| 4 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 434 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +7 351 $ | 222 953 $ Poids 88 % |
| 5 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 443 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 411 252 $ Poids 88 % |
| 6 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 496 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 495 740 $ Poids 86 % |
| 7 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 459 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge +14 145 $ | 515 051 $ Poids 86 % |
| 8 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 595 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 475 250 $ Poids 85 % |
| 9 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 601 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +3 647 $ | 150 578 $ Poids 83 % |
| 10 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 280 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −16 286 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 486 080 $ Poids 83 % |
| 11 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 516 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 345 823 $ Poids 82 % |
| 12 | 1043, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 350 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 450 225 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.