885 20 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 81,4 m² · constr. 1972 · terrain 676 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 305 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676932815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
75017676932815400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 234 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge +17 978 $ | 415 187 $ Poids 94 % |
| 2 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 315 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 493 219 $ Poids 91 % |
| 3 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 389 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +10 623 $ | 430 221 $ Poids 88 % |
| 4 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 415 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge +6 301 $ | 219 575 $ Poids 86 % |
| 5 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 572 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −32 305 $ | 467 056 $ Poids 85 % |
| 6 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 443 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge −12 672 $ | 404 457 $ Poids 85 % |
| 7 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 500 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 340 432 $ Poids 84 % |
| 8 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 441 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge +11 788 $ | 507 467 $ Poids 83 % |
| 9 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 483 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 486 984 $ Poids 83 % |
| 10 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 590 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +2 917 $ | 148 202 $ Poids 82 % |
| 11 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 289 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −21 047 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 479 070 $ Poids 77 % |
| 12 | 1043, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 370 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 443 102 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.