859 Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 185,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 177,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 398 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676933157000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
75017676933157000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 464 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 661 501 $ Poids 87 % |
| 2 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 519 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 538 120 $ Poids 87 % |
| 3 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 29 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +34 613 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 768 935 $ Poids 85 % |
| 4 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 578 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 601 380 $ Poids 83 % |
| 5 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 595 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 661 330 $ Poids 68 % |
| 6 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 917 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 607 012 $ Poids 57 % |
| 7 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 428 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 777 619 $ Poids 49 % |
| 8 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 730 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −48 248 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 714 663 $ Poids 45 % |
| 9 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 676 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −30 357 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 477 $ Poids 45 % |
| 10 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 968 m · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge +3 534 $ | 249 473 $ Poids 45 % |
| 11 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +27 685 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 767 136 $ Poids 43 % |
| 12 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +37 779 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 666 297 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.