873-881 Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
665 900 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 249,3 m² · constr. 1952 · terrain 1 128,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,5 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 379 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676933635300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
75017676933635300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 914 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −18 425 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 717 127 $ Poids 61 % |
| 2 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 687 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +32 420 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 460 630 $ Poids 52 % |
| 3 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 770 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +53 168 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 730 455 $ Poids 51 % |
| 4 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 776 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +61 145 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 764 227 $ Poids 31 % |
| 5 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 923 m · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +28 310 $ · Ajust. âge −23 562 $ | 259 830 $ Poids 29 % |
| 6 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 58 m · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 387 122 $ Poids 26 % |
| 7 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 982 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +45 450 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 700 537 $ Poids 23 % |
| 8 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 350 m · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +35 860 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 366 384 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.