924 Boulevard LACHAPELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
739 000 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 288 m² · constr. 1987 · terrain 1 031,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 200 $
Rôle antérieur 489 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676934778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
482 200 $
Rôle antérieur
489 500 $
ID provincial
75017676934778900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 826 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +36 850 $ · Ajust. âge −52 430 $ | 794 872 $ Poids 60 % |
| 2 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −68 337 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 946 802 $ Poids 27 % |
| 3 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 685 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +114 590 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 856 952 $ Poids 26 % |
| 4 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 810 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +70 440 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 573 025 $ Poids 24 % |
| 5 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 694 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +123 417 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 891 099 $ Poids 15 % |
| 6 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 133 m · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +39 113 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 411 856 $ Poids 14 % |
| 7 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 640 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +135 788 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 731 224 $ Poids 14 % |
| 8 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 636 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 667 679 $ Poids 13 % |
| 9 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 968 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +99 076 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 838 162 $ Poids 12 % |
| 10 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +50 993 $ · Ajust. âge −3 534 $ | 302 541 $ Poids 11 % |
| 11 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 467 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 795 128 $ Poids 10 % |
| 12 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 338 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 785 918 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.