897-901 Boulevard LACHAPELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
885 300 $
Autre · 2 325 $/m² · 380,8 m² · constr. 1987 · terrain 2 798,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 798,5 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
5230
Usage
Vente au détail de peinture, de verre et de papier tenture
Valeur au rôle 2026 — composition
785 500 $
Rôle antérieur 641 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676935197000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 900 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
641 200 $
ID provincial
75017676935197000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, 437, 445, 445A, 447, 447A, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 862 m · Vendu 900 000 $ (2 593 $/m²) 347,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +43 691 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 025 924 $ Poids 60 % |
| 2 | 1405, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 1 282 000 $ (3 454 $/m²) 371,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +118 793 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge −108 970 $ | 1 308 401 $ Poids 49 % |
| 3 | 16001, 22e rue, Mirabel 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 092 $/m²) 382,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 760 430 $ Poids 43 % |
| 4 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +68 337 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 083 477 $ Poids 35 % |
| 5 | 1307 à 1313, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 937 m · Vendu 713 135 $ (1 875 $/m²) 380,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +136 787 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge −57 051 $ | 793 340 $ Poids 32 % |
| 6 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge +101 450 $ | 1 099 080 $ Poids 23 % |
| 7 | 700, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 535 $/m²) 325,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +98 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 401 061 $ Poids 20 % |
| 8 | 1078-1084, Rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2024-09-24 · 703 m · Vendu 800 000 $ (2 532 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +82 178 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 1 039 575 $ Poids 20 % |
| 9 | 690-696, du Boisé, Saint-Jérôme 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (2 273 $/m²) 338,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +47 727 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 907 622 $ Poids 15 % |
| 10 | 796, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (2 779 $/m²) 354,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +36 538 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 199 588 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.