936-940 Boulevard LACHAPELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 225,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 028,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 443 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676935950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
75017676935950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 690 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 754 014 $ Poids 70 % |
| 2 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 831 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 509 301 $ Poids 62 % |
| 3 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 643 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +46 356 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 639 042 $ Poids 59 % |
| 4 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 659 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +44 149 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 589 328 $ Poids 56 % |
| 5 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 700 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +22 527 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 786 809 $ Poids 45 % |
| 6 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 444 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +58 995 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 712 597 $ Poids 44 % |
| 7 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 831 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −52 704 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 701 573 $ Poids 44 % |
| 8 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 999 m · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge −4 712 $ | 264 612 $ Poids 40 % |
| 9 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 400 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +53 607 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 821 920 $ Poids 37 % |
| 10 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 984 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 748 280 $ Poids 30 % |
| 11 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 377 m · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 364 991 $ Poids 30 % |
| 12 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 142 m · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 371 783 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.