933-939 Rue RUISSEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
781 400 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 202,2 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 400 $
Rôle antérieur 566 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676936048600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
569 800 $
Rôle antérieur
566 200 $
ID provincial
75017676936048600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 169 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +41 160 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 665 878 $ Poids 78 % |
| 2 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 726 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 681 $ Poids 74 % |
| 3 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 509 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −21 585 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 713 927 $ Poids 73 % |
| 4 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 848 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 603 343 $ Poids 69 % |
| 5 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 425 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +24 494 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 675 322 $ Poids 66 % |
| 6 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 331 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +67 652 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 801 974 $ Poids 59 % |
| 7 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 704 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +34 145 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 610 683 $ Poids 55 % |
| 8 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 958 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 484 482 $ Poids 53 % |
| 9 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 522 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 746 239 $ Poids 51 % |
| 10 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 583 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 779 851 $ Poids 45 % |
| 11 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 754 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +58 284 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 776 035 $ Poids 41 % |
| 12 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge −5 891 $ | 249 895 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.