927-931 Rue RUISSEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
775 400 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 214 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 500 $
Rôle antérieur 559 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676936056800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
485 900 $
Rôle antérieur
559 000 $
ID provincial
75017676936056800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 519 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 736 080 $ Poids 78 % |
| 2 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 712 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 646 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 825 $ Poids 66 % |
| 3 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 831 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 239 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 622 924 $ Poids 62 % |
| 4 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 184 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +61 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 471 $ Poids 62 % |
| 5 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 941 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 498 200 $ Poids 58 % |
| 6 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 430 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +42 118 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 695 720 $ Poids 55 % |
| 7 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 532 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 768 626 $ Poids 52 % |
| 8 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 714 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +51 894 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 631 132 $ Poids 44 % |
| 9 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 570 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +34 617 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 802 930 $ Poids 40 % |
| 10 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge −4 712 $ | 257 989 $ Poids 38 % |
| 11 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 884 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 732 622 $ Poids 33 % |
| 12 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 552 m · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 356 567 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.