911-917 Rue RUISSEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
764 100 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 211,8 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 700 $
Rôle antérieur 480 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676936073200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
464 100 $
Rôle antérieur
480 100 $
ID provincial
75017676936073200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 541 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 732 588 $ Poids 77 % |
| 2 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 684 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 823 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 002 $ Poids 69 % |
| 3 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 798 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 101 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 619 786 $ Poids 66 % |
| 4 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 216 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +57 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 650 $ Poids 65 % |
| 5 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 908 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 496 038 $ Poids 59 % |
| 6 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 443 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +38 832 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 692 435 $ Poids 57 % |
| 7 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 553 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 765 086 $ Poids 52 % |
| 8 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 736 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +48 585 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 627 823 $ Poids 45 % |
| 9 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 545 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +30 920 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 799 233 $ Poids 42 % |
| 10 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge −4 712 $ | 256 700 $ Poids 40 % |
| 11 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 886 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 729 574 $ Poids 33 % |
| 12 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 526 m · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 354 926 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.