951 Rue RUISSEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 149,3 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 340 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676937022300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
75017676937022300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 283 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 646 627 $ Poids 90 % |
| 2 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 427 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 134 712 $ Poids 88 % |
| 3 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 368 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −36 383 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 697 940 $ Poids 72 % |
| 4 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 846 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 459 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 625 340 $ Poids 68 % |
| 5 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 454 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +39 133 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 634 511 $ Poids 61 % |
| 6 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 600 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +51 521 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 628 869 $ Poids 60 % |
| 7 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 480 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +47 894 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 567 246 $ Poids 60 % |
| 8 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 474 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +26 928 $ · Ajust. âge −35 868 $ | 530 494 $ Poids 58 % |
| 9 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 430 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +37 658 $ · Ajust. âge +6 608 $ | 525 535 $ Poids 56 % |
| 10 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 764 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −25 070 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 586 347 $ Poids 54 % |
| 11 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 141 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −50 711 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 580 207 $ Poids 53 % |
| 12 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 717 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −38 067 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 685 884 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.