945 Rue RUISSEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 146,8 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 333 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676937030500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
75017676937030500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 297 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 641 514 $ Poids 91 % |
| 2 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 410 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 133 708 $ Poids 89 % |
| 3 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 833 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 619 815 $ Poids 71 % |
| 4 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 350 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −41 299 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 693 023 $ Poids 67 % |
| 5 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 468 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +33 957 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 629 335 $ Poids 64 % |
| 6 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 596 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +45 530 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 622 879 $ Poids 64 % |
| 7 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 493 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +42 756 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 562 107 $ Poids 64 % |
| 8 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 483 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge −35 868 $ | 525 753 $ Poids 61 % |
| 9 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 444 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +33 340 $ · Ajust. âge +6 608 $ | 521 216 $ Poids 59 % |
| 10 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 774 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −29 423 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 581 995 $ Poids 51 % |
| 11 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 452 892 $ Poids 46 % |
| 12 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 921 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +30 849 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 498 829 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.