600 Avenue COLOMBES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 135,9 m² · constr. 1986 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 400 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676937500200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
75017676937500200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 277 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 285 $ Poids 88 % |
| 2 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 392 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 129 327 $ Poids 84 % |
| 3 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 550 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge −45 937 $ | 593 696 $ Poids 81 % |
| 4 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 528 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +20 350 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 537 112 $ Poids 79 % |
| 5 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 444 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 604 066 $ Poids 78 % |
| 6 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 477 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge +4 405 $ | 500 185 $ Poids 72 % |
| 7 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 798 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 155 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 592 601 $ Poids 72 % |
| 8 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 447 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 502 521 $ Poids 68 % |
| 9 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 471 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +47 164 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 680 409 $ Poids 54 % |
| 10 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 174 $ Poids 53 % |
| 11 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 921 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 479 056 $ Poids 53 % |
| 12 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 532 100 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.